Notarissen

GIA voor het Notariaat: Juridische Borging van Digitale Infrastructuur

Correcte vastlegging van eigendom, opstalrecht en toegangsrechten onder de nieuwe verordening.

De Uitdaging:
De GIA zorgt voor een verschuiving in de juridische status van kabels en leidingen in gebouwen. Waar voorheen vaak ‘netwerkeigendom’ bij telecompartijen lag via complexe opstalrechten, dwingt de GIA vaker tot eigendom bij de gebouweigenaar of de VvE. Dit vereist uiterste precisie bij het opstellen van splitsingsaktes en leveringsaktes.

Wat verandert er voor u?

• Eigendomsverhoudingen: De passieve infrastructuur (buizen, glasvezel, aansluitpunten) wordt vaker nagetrokken door de eigendom van het gebouw. Dit moet juridisch sluitend worden vastgelegd.
• Toegangsrechten: De wet vereist dat derden (andere providers) toegang krijgen tot de infrastructuur. Hoe wordt dit geborgd in de erfdienstbaarheden of het reglement van splitsing?
• Transparantie bij Overdracht: Bij de verkoop van vastgoed moet duidelijk zijn of het object voldoet aan de GIA-normen (digitale gereedheid), aangezien dit de waarde en de vergunningsstatus beïnvloedt.

Wat Integrio voor het Notariaat betekent:
Integrio fungeert als de technisch-juridische vertaler:

1. Technisch Dossier: Wij leveren de exacte technische omschrijvingen van de infrastructuur aan voor opname in de akte.
2. Advies bij Splitsing: Wij adviseren over de afbakening tussen privé-eigendom (in de woning) en gemeenschappelijk eigendom (het centrale toegangspunt).
3. Compliance Check: Wij controleren of bestaande contracten met telecompartijen nog houdbaar zijn onder de nieuwe GIA-wetgeving.

Onze Aanpak:

• Stap 1: Review. Beoordeling van standaardmodellen voor splitsingsaktes op GIA-bestendigheid.
• Stap 2: Samenwerking. Directe lijn tussen de technisch adviseur van Integrio en uw dossierbehandelaar.
• Stap 3: Kennisdeling. Wij praten uw kantoor bij over de laatste technische eisen die juridische impact hebben.

Zorg voor juridisch waterdichte aktes in een veranderende digitale wereld. Ontdek de expertise van Integrio.
Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking via gia@integrio.nl

Externe bronnen (links)

• Status wetgeving kalender (NL): https://wetgevingskalender.overheid.nl/Regeling/WGK026893
• Uitvoeringswet verordening (NL): https://www.internetconsultatie.nl/uitvoeringswetgia/b1
• Nlconnect: https://www.nlconnect.org/kennis/graafrechten/gigabit-infrastructure-act-in-werking-getreden
• Afbeeldingen: by freepik

De implementatie van de Gigabit Infrastructure Act (GIA) vraagt om visie, technische precisie en juridische borging. Integrio is de drijvende kracht die deze complexe werkzaamheden volledig voor u uit handen neemt. Door onze actieve dialoog met telecomaanbieders, projectontwikkelaars, woningcorporaties en gemeenten, bepalen wij vandaag de standaard die morgen de norm is. Wij nodigen vooruitstrevende partijen uit om samen met ons de koers te bepalen en connectiviteit naar een hoger plan te tillen. Met Integrio kiest u voor volledige ontzorging en een toekomstvast resultaat.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via gia@integrio.nl: