De Europese verordening (EU) 2024/1309, beter bekend als de Gigabit Infrastructure Act (GIA), markeert een belangrijke stap in de digitale transformatie van Europa. Het hoofddoel van deze verordening is om de uitrol van zeer hoogwaardige netwerken, zoals glasvezel en 5G, aanzienlijk te versnellen en de bijbehorende kosten te verlagen. Door barrières in de fysieke infrastructuur weg te nemen en administratieve processen te stroomlijnen, wil de Europese Unie ervoor zorgen dat gigabit-connectiviteit voor iedereen toegankelijk wordt. De GIA is een direct bindende verordening, wat betekent dat lidstaten verplicht zijn om deze maatregelen te integreren in hun nationale wetgeving en uitvoering. In Nederland leidt dit tot concrete aanpassingen in onder andere de Telecommunicatiewet en het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
Binnen deze brede regeling is met name artikel 10 van cruciaal belang voor de bouw- en vastgoedsector. Dit artikel stelt strikte eisen aan de digitale infrastructuur bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie van appartementencomplexen en meergezinswoningen. Vanaf 12 februari 2026 moet elke aanvraag voor een bouwvergunning voor dergelijke projecten voldoen aan nieuwe standaarden voor binnenhuisinfrastructuur, glasvezelbekabeling tot in de woning en een centraal toegangspunt in het gebouw. Deze verschuiving zorgt ervoor dat de infrastructuur binnen het gebouw niet langer het exclusieve eigendom is van één telecomaanbieder, maar open en toegankelijk blijft voor alle marktpartijen. Dit bevordert gezonde concurrentie, biedt bewoners meer keuzevrijheid en kan de maandelijkse kosten voor internetverbindingen aanzienlijk verlagen. Voor betrokken partijen zoals projectontwikkelaars, VvE’s en woningcorporaties betekent dit dat zij nu al actie moeten ondernemen om hun projecten tijdig aan deze nieuwe Europese normen te laten voldoen.
1) Artikel 10: glasvezel “gebouw-gereed” bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie
Voor appartementencomplexen/meergezinswoningen geldt dat aanvragen voor bouwvergunningen moeten voldoen aan eisen rondom:
Waarom dit belangrijk is: het voorkomt dat één partij de binnenhuisinfrastructuur “monopoliseert”, en maakt het eenvoudiger voor meerdere aanbieders om diensten te leveren.
2) Effect op eigendom & keuzevrijheid
3) Nederlandse implementatie (waar staan we nu)
In Nederland loopt de voorbereiding op wet- en regelgeving nog.
Integrio heeft zich voorgenomen om een drijvende kracht te worden in het proces rondom de implementatie van de GIA. Hiervoor zijn we in gesprek met telecom-aanbieders, projectontwikkelaars, VvE’s, woningcorporaties en gemeenten om samen een standaard te bepalen die we dan later als norm kunnen gaan vastleggen. We zijn op zoek naar partijen die hier over mee willen praten.
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via gia@integrio.nl: